Türkiye’nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi Açıklandı

Uluslararası danışmanlık ve denetim şirketi PrimeGlobal’in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ’nın hazırladığı “Türkiye’nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi” araştırmasının sonuçları kamuoyuna duyuruldu.

KAP’ta yayınlanan finansal tabloları üzerinden değerlendirilen şirketler, 31 Aralık 2024 tarihli bilançoları baz alınarak analiz edildi. Araştırmada, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım şirketleri, “varlık büyüklüğü”, “özkaynak büyüklüğü”, “likidite”, “net borç durumu” ve “borçluluk/varlık oranı” gibi kriterler üzerinden incelendi.

Emlak Konut GYO, 204,9 milyar lira varlık büyüklüğü ile listenin başında yer alırken, Rönesans Gayrimenkul, Torunlar GYO, Nef (Timur Gayrimenkul) ve Ziraat GYO sıralamada onu takip etti.

Sinpaş GYO, Özak GYO, Halk GYO, İş GYO ve Avrupakent GYO da listeye dahil edilen diğer şirketler arasında yer aldı. Bu şirketler arasında Emlak Konut GYO varlık büyüklüğü ile liderliğini korurken, diğerleri güçlü portföyleri ile dikkat çekti.

En Yüksek Net Varlığa Sahip Şirketler Belirlendi

Araştırmaya göre, en yüksek net varlığa (özkaynak) sahip şirketler arasında Torunlar GYO, Emlak Konut GYO ve Rönesans Gayrimenkul ilk üç sırada yer aldı. Özkaynak büyüklüğü, şirketlerin finansal gücünün yanı sıra uzun vadeli dayanıklılığını da yansıtıyor.

Likidite gücü yüksek olan Torunlar GYO, Emlak Konut GYO ve Rönesans Gayrimenkul, zorlu piyasa koşullarına karşı güçlü duruş sergileyen şirketler arasında yer aldı. Diğer şirketler de likidite konusundaki performanslarıyla listeye girmeyi başardı.

Borç/Toplam Varlık Oranı En Düşük Şirketler Belirlendi

Borçlarının toplam varlıklar içindeki payı en düşük olan şirketler arasında Özak GYO, Nef ve Torunlar GYO ön plana çıktı. Bu şirketleri Ziraat GYO, İş GYO, Akiş GYO, Emlak Konut GYO, Sinpaş GYO, Halk GYO ve Rönesans Gayrimenkul izledi.

Araştırma sonuçları, özellikle ilk üç sırada yer alan şirketlerin güçlü bilançolarını düşük finansal kaldıraçla koruduğunu gösterirken, bazı firmalarda yüksek borç oranlarına rastlandı. Bu durum genellikle projelerin finansmanı ya da büyük ölçekli yatırımların getirdiği geçici borç yüklerinden kaynaklandı.

Bilanço Kalitesi Rekabet Avantajına Dönüştü

PrimeGlobal’in Türkiye ağı Asalı Bağımsız Denetim AŞ’nin Sorumlu Ortağı Yakup Babaoğlu, yaptığı değerlendirmede gayrimenkul sektöründe bilanço kalitesinin ve finansal yönetim becerisinin büyüklükten daha önemli bir rekabet avantajı haline geldiğini belirtti.

Farklı sermaye yapılarına ve büyüme stratejilerine sahip şirketlerin incelendiği analizde güçlü bilanço, ihtiyatlı borçlanma ve yüksek likiditenin sektörde öne çıkan kriterler olduğu vurgulandı. Babaoğlu, bu durumun yatırımcılar, finansal kurumlar ve sektör içindeki paydaşlar için uzun vadeli stratejik kararlar açısından belirleyici bir tercih oluşturduğunu ifade etti.