Kira artışı öğrencileri vurdu: Uzmanlardan kritik sözleşme uyarısı geldi

Üniversitelerin açılmasına günler kala, İstanbul’da öğrenci hareketliliği kiralık ev piyasasını canlandırdı. Beşiktaş’ta kiralar 50 bin TL’ye ulaşırken, öğrenciler için daha uygun seçenekler çevre ilçelerde bulunabiliyor.

ÖĞRENCİLERİN YOĞUN İLGİ GÖSTERDİĞİ İLÇELER 

Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre, üniversitelerin açılışına az bir süre kala İstanbul’da öğrencilerin barınma arayışları hız kazandı.

Özellikle Beşiktaş, Kadıköy ve Şişli gibi öğrenci yoğunluğunun yüksek olduğu ilçelerde kiralar rekor seviyelere ulaştı. 

Beşiktaş’ta ortalama kira fiyatı 50 bin TL’yi bulurken, Kadıköy’de 44 bin TL, Sarıyer’de 38 bin TL ve Şişli’de 35 bin TL seviyelerinde seyrediyor. 

Öğrencilerin daha uygun maliyetli ev bulabildiği ilçeler ise 20 bin TL civarındaki kiralarıyla Esenyurt ve çevresi oldu.

KİRALAR 35 BİN TL’NİN ÜZERİNE ÇIKTI 

Son gayrimenkul verileri, üniversite öğrencilerinin en yoğun tercih ettiği ilçelerde kiraların 35 bin TL’nin üzerine çıktığını ortaya koyuyor.

Kadıköy, Beşiktaş, Şişli, Avcılar, Üsküdar, Maltepe, Fatih, Eyüp, Tuzla, Kağıthane ve Bakırköy; hem merkezi konumları hem de kampüslere ve toplu taşımaya yakınlıkları nedeniyle öne çıkıyor.

Özellikle metro ve Marmaray bağlantıları bulunan bölgelerde 1+1 ve 2+1 dairelere olan talep yaz sonunda ciddi ölçüde artış gösterdi.

Ağustos 2025 itibarıyla İstanbul genelinde ortalama kira bedelleri 18.500 TL ile 46.500 TL arasında değişiyor. Beşiktaş 46.500 TL, Kadıköy 44.000 TL, Sarıyer 38.500 TL, Bakırköy 38.000 TL, Şişli ve Ataşehir 35.000 TL seviyelerinde bulunuyor.

Çevre ilçelerde ise bu rakam 18.500 TL’ye kadar geriliyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Koordinatörü Serkan Bal, kiraların önümüzdeki süreçte bazı bölgelerde dengelenebileceğini belirterek, talebin yoğun olduğu bölgelerde ise yükselişin sürebileceğini ifade etti.

UZMANLARDAN SÖZLEŞME UYARISI 

Artan kira fiyatlarının yanı sıra öğrencilerin hukuki açıdan da dikkat etmesi gereken noktalar bulunuyor. Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, kira sözleşmelerinin mutlaka yazılı yapılması gerektiğini vurgulayarak, kira bedeli, artış oranı, ödeme tarihleri ve depozito gibi detayların açıkça belirtilmesinin önemine dikkat çekti.

Şimşek, özellikle elden ödemelerde makbuz alınmasının, erken tahliyelerde ise kiracının sorumluluklarının iyi bilinmesi gerektiğini hatırlattı.

Uzmanlar ayrıca, birden fazla öğrencinin aynı evde kalması halinde sözleşmenin sadece bir kişinin üzerine yapılmasının riskli olduğuna işaret ediyor. 

En güvenli yöntemin tüm öğrencilerin müşterek kiracı olarak sözleşmeye dahil edilmesi veya kefil olarak eklenmesi olduğu belirtiliyor. 

Ev sahibinin yazılı onayı olmadan yapılan eklemelerin ise geçersiz sayılabileceği ifade ediliyor.

Related Posts

VİOP’ta endeks kontratı güne yükselişle başladı! (22 Ağustos 2025)

Dün alış ağırlıklı bir seyir izleyen ağustos vadeli endeks kontratı, normal seansı yüzde 1,6 yükselişle 12.641,00 puandan tamamlamıştı. Endeks kontratı akşam seansında da yükselişini sürdürerek 12.657,00 puan oldu. Ağustos vadeli endeks kontratı …

Söke’de pamuk tarlaları umut veriyor

Aydın’ın Söke ilçesinde pamuk ekili alanlarda yapılan incelemelerde bitki gelişiminin olumlu yönde seyrettiği bildirildi. Söke İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü ekipleri tarafından gerçekleştirilen kontrollerde, son sulama sonrası pamuk bitkilerinin …

PlayStation’a zam geldi

Sony, PlayStation 5’in ABD fiyatlarında artışa gittiğini açıkladı. 21 Ağustos 2025 itibarıyla geçerli olacak yeni fiyatlara göre, tüm PS5 modellerine 50 dolarlık bir zam uygulanacak. Şirket, fiyat artışının temel gerekçesi olarak küresel ekonomik …

Coğrafi işaretli Havran siyah inciri hasadı başladı

Balıkesir Valisi İsmail Ustaoğlu, Havran Kaymakamı Muhammed Evlİce, Havran Belediye Başkanı Emin Ersoy, İl Tarım ve Orman Müdürü Hüseyin Düzgün ile protokol üyeleri, üreticilerin hasat heyecanına ortak olarak incir topladı. Vali Ustaoğlu …

Bankalarda unutulan servet: 732 milyon TL TMSF’ye geçti

TMSF’ye, 2024 sonu itibarıyla 10 yıldır işlem yapılmayan 2 milyon 226 bin 269 hesapta unutulan 732,1 milyon lira devredildi.

Avrupalı bankadan dolar/TL tahmini: Yükseliş sürecek!

Danimarka merkezli Danske Bank’ın döviz kurları için açıkladığı yeni tahminler gündeme oturdu. Bankanın raporunda Türk Lirası’nın önümüzdeki dönemdeki seyrine dair öngörüler yer aldı. Açıklamalar piyasalarda yakından takip ediliyor.